在曼谷买公寓投资划算吗？
考虑买曼谷的公寓做投资，想了解租金回报、产权规则和转手难度。
全部回答（5）
✅ 最佳回答
周
🕒 2024-05-08
作为泰国人，我倾向于不建议在曼谷买公寓，除非地段极好——我唯一会考虑的是隆（Silom），那是全城最贵的核心区。我亲历过1997年金融危机，留下许多烂尾的「僵尸」楼。另外泰国人极度排斥买二手公寓、偏爱新房（原因不少，比如讲究风水迷信）。
背
🕒 2024-05-23
划不划算见仁见智，得先想清你的收益预期和持有目的。关键几点：你是否常住泰国打理？有没有可靠的地产中介和法律人士代为看管？合同多为泰文格式，务必拿到准确英文副本以防纠纷。说到底，地段才是决定性的因素。
周
🕒 2024-05-10
若你是泰国人，多买几套传给子女很常见；但外国朋友要留心：如果只是每三到六个月来小住一次，千万别买，租房更省心——省去打扫、维修、跑电力局续费等麻烦（顺带一提，那地方下午4点半就关门，周日还休息）。
一
🕒 2024-05-05
买曼谷公寓可好可坏，重点看地段。Mid-Sukhumvit、Phloen Chit、Chit Lom 等轻轨沿线黄金区最稳。举例来说，Hyde Heritage 这栋45层摩天公寓就坐落在 Thong Lor 与 Ekamai BTS 站之间的素坤逸路上，交通极其便利，保值能力也更强。
汤
🕒 2024-05-04
外国人基本只能全款买房（无本地按揭），这未必是坏事。一套250万到300万泰铢的公寓，月租顶多约500美元，目前汇率也尚可。建议只从信誉好的大开发商手里买新房或准现房；若买转手房，优先选因没拿到本地贷款、急退定金的卖方。