在泰国投资房产值得吗？
考虑在泰国买房，想知道外国人的持有方式、税费和长期回报。
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侯
🕒 2024-09-14
泰国生活成本在亚洲不算高（2020 年排亚洲第 16 位），自然风光也美。对想分散投资、增加收入的买家来说，泰国房地产是不错的选择：近年房价稳健上涨，平均约 685 美元/平方英尺，曼谷、清迈等地都有不少好房源。外国人在泰国买房需留意土地产权限制，建议重点考察大城市的机会。
张
🕒 2024-08-29
外国人买泰国带地房产要特别注意产权结构：
- 永久产权（Freehold）买地：外国人依法不能持有土地，凡是承诺给外国人做土地永久产权的中介、开发商或律师都要避开。
- 地上权（Superficies）：在土地局登记，把建筑物和土地所有权分开，但一旦土地转手或开发商破产就容易出问题。
- 租赁权（Leasehold）：通常是带地房产最稳妥的方式，但也要看清租约条款。
- 永久产权（Freehold）买地：外国人依法不能持有土地，凡是承诺给外国人做土地永久产权的中介、开发商或律师都要避开。
- 地上权（Superficies）：在土地局登记，把建筑物和土地所有权分开，但一旦土地转手或开发商破产就容易出问题。
- 租赁权（Leasehold）：通常是带地房产最稳妥的方式，但也要看清租约条款。